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写字楼作为办公场所,要求环境应保持宁静、清洁、安全,其物业服务重点应放在:
①安全保卫工作。保证防盗及安全设施运作良好,坚持出入登记制度,24小时值班守卫。
②电梯、中央空调、水电设施维护。保证工作时间上述设备正常工作,不允许出错。
③清洁卫生服务。这同高层住宅相类似,但要求更高,应当天天擦洗门窗,清扫走廊,做到无杂物、无灰尘,同时保证上班时间的开水供应。
标书评审的基本原则是“基于能力的选择，辅以报价的审查”。主要评审以下几方面的合理性：
（1）投标人的资质等级及总体素质。包括主管部门或股东单位、资质等级、监理业务范围、管理水平、人员综合素质情况等。
（2）监理大纲。监理大纲的科学性、合理性、针对性、先进性等。
（3）拟派项目的主要监理人员。重点审查总监理工程师、主要专业工程师，专业配套能力等。
（4）监理单位提供用于工程的检测设备和仪器，或委托有关单位检测的协议。
（5）监理费报价和费用组成。
（6）近几年来的监理业绩。
（7）企业奖惩及社会信誉。
（8）招标文件要求的其他情况。
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